フォロワーさん・短期間で高利回りを狙えるクラファンに投資したい！
・配当の上振れがあったら嬉しいな🥰
・GATES FUNDINGの会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決していくよ🫶🏻
短期間で大きなリターンを狙いたい人は、運用期間1年未満の案件が多く、配当の上振れにも期待できるGATES FUNDINGがオススメ！
しいママ都心の高級物件に、たった1万円から投資できるよ🤭
今日はGATES FUNDINGのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説するね。
こちらをタップして、今すぐ「会員登録の方法」を確認する！
短期間で高利回りが狙える！
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GATES FUNDINGとは？
GATES FUNDINGは、2021年7月にサービスが始まったGATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)だよ！
投資家から集めた資金をもとに不動産を取得・運用し、得られた利益を分配する仕組み。
本来、不動産投資を始めようと思ったら、物件の購入や管理など多くの手間がかかってしまう🤔
でも不動産クラファンを使えば、面倒な作業をすべてプロにお任せできるから、初心者さんでも手軽に不動産投資が始められるよ！
しいママ案件を選んで投資した後は、ほったらかしで配当を待つだけ😍
そんなGATES FUNDINGの運営元であるGATES株式会社は、2013年からの8年間で売上が80倍に急成長した企業✨
コロナ禍という厳しい経済状況を経験しながらも、過去最高の収益を記録し続けて安定的な成長を見せているよ！
しいママ着実に成長している企業だから、安心感があるよね❣️
そして、GATES FUNDINGの運営母体であるGATES GROUP株式会社は、米国のNASDAQ(ナスダック)に上場申請中✨
フォロワーさんナスダックに上場申請中って、すごいことなの？
そもそもナスダックは、AppleやAmazon、Googleなど世界を代表する企業が上場している株式市場。
そんなナスダックに上場するには、財務の健全性・法務体制・企業情報の開示など、国際的に厳格な基準を満たす必要があるよ。
つまり、ナスダックに上場申請できる時点で、GATES GROUPは国際的に信頼される会社という証拠だよ✨
＼ 申込みは10分で完了 ／
GATES FUNDINGがオススメな人
しいママGATES FUNDINGがオススメなのは、こんな人！
- 都心プレミアム物件に惹かれる人
- 短期間で高利回り狙いたい人
GATES FUNDINGでは、東京都心部・関東リゾート地・大阪中心部など需要の多いエリアの案件を多く取り扱っているよ🫶🏻
特に最近では、高級レジデンスのプラウド(PROUD)や三田ガーデンヒルズといった普通の人では絶対に手が届かない都心プレミアム物件を扱っている✨
フォロワーさんでも、なんでこんなすごい高級物件に投資できるの？
その理由は、2024年7月に不動産事業のエキスパートである永井好明さんを事業責任者に就任したことにあるよ！
永井さんのおかけで、これまで取り扱いが難しかった高級レジデンスや大型不動産プロジェクトなどに積極的に取り組めるようになったの😳
しいママ永井さんの経歴は以下の通りで、本当にすごい人！
だから今後も、他のサービスでは扱うことができない魅力的な案件が出てくることに期待できそう😍
またGATES FUNDINGの大きな魅力は、高い想定利回りにあるよ。
一般的な不動産クラファンの想定利回りが年3〜5％程度なのに対し、GATES FUNDINGでは年6〜12％と、業界でもトップクラスの高利回り！
しいママ人気の不動産クラファンと想定利回りを比較してみたよ！
| ファンド名 | 想定利回り |
|---|---|
| GATES FUNDING | 9.05% |
| COZUCHI | 5.70% |
| CREAL | 6.03% |
| FANTAS funding | 4.39% |
| らくたま | 6.10% |
通常、不動産クラファンでは仲介業者や複数の関係会社が介在するから、中間マージンが発生して投資家への利回りが低下しがち😭
でも、GATES FUNDINGは自社で直接仕入れをすることでコストを抑え、その分を投資家に還元してくれているよ！
フォロワーさんカットした分の利益を投資家に回してくれるなんて投資家想いの会社！
さらに、GATES FUNDINGは短期案件が多いのも特徴の1つで、2025年9月時点の直近5件の平均運用期間はたったの7.6ヶ月✨
しかもこれまでに運用している23件全てが、運用期間1年未満の短期案件だったよ！
しいママ運用期間が短いと、資金計画が立てやすいから嬉しいよね🥰
短期間で高利回りが狙える！
GATES FUNDINGのデメリット
GATES FUNDINGの唯一のデメリットは、他の企業と比べると総案件数が少なめなところ。
2025年9月時点で、これまでに募集があった案件は23件しかないよ。
そのうち運用が終了したのは14件だけだから、実績が豊富とは言えないよね🫠
フォロワーさん実績が少ないのはちょっと心配かも…
でも、永井さんが事業責任者に就任した2024年7月以降は、募集ペースが一気に上がってきているよ！
| 永井さん就任前 (2021年7月〜 2024年6月) | 永井さん就任後 (2024年7月〜 2025年10月) |
|---|---|
| 9件 | 14件 |
サービス開始から約3年間で9件の募集しかなかったのに対して、永井さんが就任してからの1年3ヶ月では14件もの募集があったよ✨
このペースで案件が増えていけば、実績はどんどん積み上がっていくし、投資チャンスも広がっていきそう！
GATES FUNDINGのメリット
続いて、GATES FUNDINGのメリットを紹介するね。
～タップして読みたい場所へジャンプ！～
しいママそれぞれ詳しく解説していくね！
１万円から投資できる
不動産投資は本来、数百〜数千万単位の資金が必要な投資方法だけど、GATES FUNDINGなら1口1万円から投資できるよ！
しいママ「不動産投資はハードルが高い」って思っていた人でも気軽に始められるね🫶
しかもGATES FUNDINGなら、普通の個人だと投資できないような超高級物件にも1万円から投資できるよ！
この前募集のあった「三田ガーデンヒルズ パークマンション棟」の物件は、普通に買ったらなんと10億円以上もする…😳
フォロワーさんこんな高級物件に1万円で投資できるなんてすごい！
それに、少額で投資できるとリスク分散もしやすいよ。
たとえば5万円の資金があったら、5つのファンドに1万円ずつ投資することで特定の物件で問題が起きても損失を抑えられる✨
しいママ不動産投資でもリスク分散がとっても大切だから、1万円から投資できるのは大きなメリットだね❣️
過去に元本割れが一度もない
GATES FUNDINGは2021年のサービス開始から今まで1件も元本割れをしたことがないよ！
これまでに元本割れがないからといってこれからも起きないとは限らないけど、安心できる実績だよね😍
また、もし損失が出たとしても、GATES FUNDINGは「優先劣後システム」を採用しているからリスクを最小限に抑えられるよ。
劣後出資割合の比率が高いほど、投資家の元本は守られやすいから安全性は高くなる！
ちなみに、GATES FUNDINGの劣後出資割合は案件によって差はあるけど、10～20％くらいだよ✨
フォロワーさん10〜20%って高い方なの？
劣後出資割合の平均を他のクラファンサービスと比較してみたよ👇
| サービス名 | 平均劣後出資割合 |
|---|---|
| GATES FUNDING | 12.5% |
| FUNDI | 6.7% |
| COZUCHI | 3.7% |
| FANTAS funding | 13.5% |
10%以下のサービスもたくさんあるから、10〜20%はかなり高い方と言えるよ！
不動産クラファンは投資だから当然リスクはあるけど、こうやって安全性を保てる仕組みがあると安心するよね🥰
落選者優先ファンドがある
GATES FUNDINGの案件は、ほとんどが抽選式で投資できるか決まるよ。
人気の案件には応募者が殺到するから、倍率が高くて当たりにくくなることもある…。
実際に「GATES FUNDING 16号」では、なんと募集倍率が1,190%もあったよ😭
フォロワーさんこんなに応募率が高かったら当たる気がしないけど、何かいい方法はないの？
GATES FUNDINGでは抽選に外れた投資家を次の募集で優先的に当選させる「落選者優先ファンド」という仕組みを採用しているよ❣️
ただ、すべてのファンドに採用されているわけではないから、応募前に案件の詳細をチェックしてね！
次に来る神案件を狙って、倍率が高くてもまずは応募してみるのがオススメだよ🤭
配当の上振れが期待できる
多くの不動産クラファンでは、配当利回りに上限が設定されているよ。
だから、もし運用がうまくいって想定以上の利益が出ても、最初に決められた利回り分しかもらえないことが多い🥲
でもGATES FUNDINGなら、想定を上回る利益を獲得できた場合は、想定利回り以上の配当をしてくれるよ！
実はGATES FUNDINGも以前、配当利回りに上限を設定していた…🫠
でも、投資家とプロジェクト利益をシェアしたいという想いから配当ポリシーを変更して、より投資家に還元するようにしたみたい🎁
しいママ配当が上振れる可能性があるのは、楽しみが増えて嬉しいよね！
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会員登録の方法を3ステップで解説
最後に、GATES FUNDINGの会員登録方法を3ステップで解説していくね！
しいママ画像付きで詳しく解説するね！
STEP①会員仮登録
まずは下のボタンから、GATES FUNDINGの公式サイトにアクセスしてね！
＼ 申込みは10分で完了 ／
公式サイトに移動し「新規会員登録」をタップすると、会員仮登録の画面になるよ。
メールアドレスやパスワードを登録して「会員仮登録を完了する」をタップしてね。
登録したアドレス宛にメールが届くから、メールに記載のあるURLをタップしよう。
STEP②本人確認
次に、本人確認をしていくよ！
オンライン本人認証システムの「proost」をタップ。
次に「手続きを進める」をタップするよ。
会員規約を確認したら「同意して次へ」をタップしてね！
携帯電話番号を入力して「SMSを送信する」をタップするよ🙌🏻
SMSで認証コードが届くから、入力して「次へ」をタップ。
この後は、指示に従ってスマホのカメラで本人確認書類と顔写真を撮影してね。
しいママ丁寧なガイドがあるから、誰でも簡単に撮影できるよ☺️
撮影が終わったら、「このまま続ける」をタップ。
STEP③会員本登録
最後に、会員本登録をするよ。
画面が切り替わったら、必要情報を入力してね！
続いて、投資目的や職業なども回答していくよ。
入力が終わって、同意するチェックを入れたら「内容に同意の上、本会員登録を完了する」をタップ🙌🏻
登録したアドレスに「お手続き完了のご連絡」というメールが来ているから、確認しておいてね。
審査が完了したら、本人確認コードが記載されたメールが届くよ。
メールに記載のあるURLをタップして、本人確認コードを入力したら「ログイン」をタップしてね。
これで本登録も完了！
しいママお疲れ様！これで案件に応募できるよ😘
まとめ：GATES FUNDINGで高級物件に1万円から投資をしよう
今回は、GATES FUNDINGのメリットやデメリット、会員登録方法を詳しく解説したよ！
しいママ普通だったら手の届かない高級物件に、たった1万円から投資できる✨
最後に、GATES FUNDINGがオススメな人をおさらいするね🥰
- 都心プレミアム物件に惹かれる人
- 短期間で高利回り狙いたい人
オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録をしてみてね！
短期間で高利回りが狙える！
